房价下跌已成趋势 虽有反弹趋势难改

发表于 文摘 分类，标签:
06 11月 2010
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 房价下跌已成趋势 虽有反弹趋势难改

笔者这几年走了一些地方,
给人印象最深的就是全国各地的新建在建的房子非常多.
不信的您到各地去转一下就知道了.
看后您一定会感到非常惊讶,新建的在建的楼群如雨后春笋一般,
让人感觉根本不是在建筑房子而是像农民一样在种"房子",
这样的结果,就是政府不打压房市,房价也会因供求失衡而下降.
本人的观点,房价高潮已过,下跌已成趋势.
理由如下,
一 房子毕竟不是日常生活消费品,如柴米油盐酱醋茶那样天天需要.通常可住几十年.
二 人口有减少的趋势.随着第一代独身子女已成年成家而对房子需求的减少,越往后走需求会呈现递减趋势.老年人进入养老院安度晚年的也而趋增多.两家合并的多起来了,之后就是三家合并了.当然也有不合并的.
三 城镇化建设加快.各地的城乡一体化与新农村的建设.一户主分多套房的剩余房也会越来越多.
四 存量房因各种原因短期难以消化加上大量的在建房的压力.
五 国人购物习惯大多是买涨不买跌对房价的影响.因房价的下降导致没了赚钱效应,投资炒房客随之相应的减少与投资炒房的急于兑现抛售也加剧了房价的下降.
六 房企因资金周转,降价售房也是情理之中的事.
七 国家加大了房产税的改革力度.若能实施也会抑制多套房或囤房投资者.
八 面临今后更多的不确定的因素.
综上所述,房价下降趋势已形成,中途难免会有抵抗反弹,也改变不了下跌的趋势.

2 篇评论

    1. 据了解以及媒体披露,近两 三年的房价有的地方下降幅度较大.在国家的房地产调控政策没变,且原文中说的下降理由没有改变的话,下降还会继续.
    2. 还有近两年来,大量的保障性安居工程的逐渐竣工,也会影响到的房市的价格.

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